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Villa Crespo, el nuevo Barrio Cool

Los precios generan un atractivo y destaca que la zona adquiere cada vez un un aura cool de la mano de nuevas actividades culturales, bares, restaurantes, comercios y espacios verdes.

38 Con comercios y espacios gastronómicos que atraen a cientos de jóvenes a la zona, calles tranquilas y arboladas, y un espíritu porteño que perdura en las construcciones añejas bajas, Villa Crespo es uno de los barrios que más interés despierta actualmente. Pegado al tan buscado Palermo, tiene precios de venta y alquiler más accesibles. Con el crecimiento que empezó a evidenciar en los últimos años, cada vez son más los desarrolladores que posan sus ojos allí. Según datos de ZonaProp, el interés por las propiedades en venta en la zona creció un 329,8% entre abril de 2020 y el mismo mes de 2022, mientras que las consultas de avisos de alquiler aumentaron un 289,6% en el mismo período. “Es la continuación natural de la evolución de Palermo. Originalmente estaban los outlets de ropa que, en su época, convirtieron a esa zona en muy canchera. Tiene vida de barrio, con lindas calles arboladas y ahora nuevas áreas comerciales que aportan más movimiento”, resume Lorenzo Raggio, gerente general de Interwin. “Está ubicado en el medio de la Ciudad, pero sigue teniendo ese componente de tranquilidad”, explica sobre el fenómeno que se da en el lugar. Un público joven Vías de transportes, diferentes estilos de tipologías edilicias, espacios verdes, patios gastronómicos, legendarios bodegones del barrio y un polo dedicado a los outlets de ropa: así resume el espíritu de Villa Crespo Gabriel Cosentino, Corredor inmobiliario y broker de Century 21 Cosentino. “Es un barrio que lo tiene todo”, afirma. Para él, los altos precios que se registran en Palermo empezaron a producir un efecto derrame hacia la zona, impulsado principalmente por familias y también por los más jóvenes. CONOCÉ CUÁL ES EL VALOR DE VENTA DE UNA PROPIEDAD Quienes demandan tanto propiedades en venta como en alquiler conforman “un público muy variado”. Para el broker, eso se debe a la diversidad de tipologías edilicias que hay en Villa Crespo. “Nos encontramos con grandes torres, edificios entre medianeras, casas y PH. Son opciones atractivas tanto para familias que quieren vivir en un lugar tranquilo con olor a barrio como para aquel segmento de jóvenes que buscan un poco más de movimiento y se interesan por el barrio, que limita con Palermo”, expone. El interés por las propiedades en venta en la zona creció un 329,8% entre abril de 2020 y abril de 2022 El interés por las propiedades en venta en la zona creció un 329,8% entre abril de 2020 y abril de 2022 Patricio Pidal Vanesa Jaimovich, gerente de marketing de Newland Desarrollos Inmobiliarios, que comercializa en la zona Smart Point Villa Crespo, ubicado en Pringles y Avenida Córdoba, coincide en que los jóvenes cada vez se interesan más por la zona. “Su vecindad con Palermo influye en que mayoritariamente lo elija un público de entre 20 y 35 años que quiere independizarse y busca su primera vivienda”, analiza. Sostiene que también los precios generan un atractivo y destaca que la zona adquiere cada vez un un aura cool de la mano de nuevas actividades culturales, bares, restaurantes, comercios y espacios verdes. Mirá la nota completa en https://www.lanacion.com.ar/propiedades/casas-y-departamentos/el-barrio-cool-que-esta-al-lado-de-palermo-y-tiene-propiedades-a-mitad-de-precio-nid16052022/

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